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책소개

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저자소개
부동산학 석사(부동산금융학)
현｜ 해커스 공인중개사학원 부동산학개론 대표강사
해커스 공인중개사 부동산학개론 동영상강의 대표강사

전｜ 세종공인중개사학원, 광주고시학원 부동산학개론 강사 역임
분당·노량진·구리·대전 박문각 부동산학개론 강사 역임

출판사 서평
해커스 공인중개사 기본서 시리즈《2022해커스 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론》은 2022년도 제33회 공인중개사 1차 시험 합격을 목표로 하는 학생들이 부동산학개론의 흐름을 쉽게 파악하고 핵심이론을 빠르게 학습할 수 있도록 구성한 교재이다.

기본기를 탄탄하게 다지는 체계적인 학습구성으로 출제비중분석, 단원별 핵심개념 등을 통해 단원의 출제경향과 흐름을 파악한 뒤 다양한 코너들을 활용하여 본문의 기본이론을 효율적으로 학습할 수 있도록 하였으며, 단원마무리 학습을 통해 학습성과를 점검할 수 있도록 구성하였다. 또한 학습자의 수준 · 상황에 따라 활용할 수 있는 2주/8주/셀프 완성 학습플랜을 수록하여 학습목표에 따른 전략적인 학습이 가능하게 하였다.

해커스 공인중개사 사이트(land.Hackers.com)에서 제공되는 공인중개사 전문 교수진들의 동영상강의 및 1:1학습문의를 통해 현장강의를 듣는 것과 같은 학습효과를 얻을 수 있으며, 본 교재를 학습하면서 해커스 공인중개사 사이트에서 제공하는 무료학습자료를 이용할 수 있어 더욱 효과적으로 시험에 대비할 수 있다.

√ 책의 특징
1. 2022 공인중개사 합격을 위한 필수 기본서
2022년도 제33회 공인중개사 시험 대비를 위한 필수 기본서로서 꼭 필요한 기본이론을 엄선하여 수록하고, 보다 효율적인 학습이 가능하도록 구성하였습니다. 또한 기출문제와 빈출지문을 풍부하게 수록하여 기본서만으로도 기초부터 실전 대비까지 한 번에 완성할 수 있도록 하였습니다.

2. 기본기를 탄탄하게 다지는 체계적인 학습구성
• 단원 열기 PART(미리보기)
본격적인 이론학습에 앞서 전체적인 흐름을 파악하고 중점을 두고 학습하여야 하는 부분을 미리 확인 할 수 있도록 각 단원의 목차와 ‘핵심개념’을 수록하였습니다. 또한 ‘출제경향’과 ‘학습전략’을 구체적으로 제시하여 앞으로의 학습방향을 효율적으로 세울 수 있도록 하였습니다.

• 기본이론 PART(이해하기)
기초용어부터 심화이론까지 풍부한 내용을 효과적으로 이해할 수 있도록 다양한 학습장치를 수록하였습니다. 이를 통하여 이론을 차근차근 학습할 수 있으며, 실제 출제경향을 엿볼 수 있는 요소들을 적절히 배치하여 공인중개사 시험에 최적화된 학습이 이루어지도록 하였습니다.

• 단원마무리 PART(점검하기)
완성도 높은 마무리학습을 할 수 있도록 앞서 공부한 내용을 되짚어 볼 수 있는 ‘단원마무리’를 수록하였습니다. 출제 가능성이 높은 기출문제와 예상문제를 엄선하여 수록하였고, 다양한 유형의 문제를 통하여 실제 시험에 어떻게 출제되는지를 확인함으로써 학습성과를 점검할 수 있도록 하였습니다.

3. 최신 개정법령 및 출제경향 반영
최신 개정법령 및 시험 출제경향을 철저하게 분석하여 이론과 문제에 모두 반영하였습니다. 개정법령을 반영한 내용에는 시행일자를 표시하여 최신 개정내용을 확실하게 짚고 넘어갈 수 있도록 하였습니다. 또한 최신 출제경향과 난이도가 충실히 반영된 문제들을 수록하였고, 제32회 기출문제를 부록으로 구성하여 공인중개사 시험의 최신 경향을 익히고 실전에 충분히 대비할 수 있도록 하였습니다.

4. 전략적 학습을 위한 2주/8주/셀프 완성 학습플랜 제공
계획적으로 학습하여 공부의 흐름을 놓치지 않도록 학습플랜을 다양하게 수록하였습니다. 기간 내에 1회독 할 수 있는 2주/8주 완성 학습플랜과 개인의 학습속도에 맞추어 스스로 과목별 진도를 설정할 수 있는 셀프 완성 학습플랜을 수록하여, 학습자가 본인에게 맞는 플랜을 선택할 수 있도록 하였습니다.

5. 학습효과의 극대화를 위한 명쾌한 온 · 오프라인 강의 제공(land.Hackers.com)
체계적으로 학습하여 한 번에 합격을 이루고자 하는 학습자들을 위하여 해커스 공인중개사학원에서는 공인중개사 전문 교수진의 쉽고 명쾌한 강의를 제공하고 있습니다. 해커스 공인중개사(land.Hackers.com)에서는 학원강의를 온라인으로 학습할 수 있도록 동영상으로 제공하고 있으며, 교수님께 질문하기 게시판을 통해 교수님에게 직접 질문하고 답변을 받으며 현장강의를 듣는 것과 같은 학습효과를 얻을 수 있습니다.

6. 다양한 무료학습자료 및 필수합격정보 제공(land.Hackers.com)
해커스 공인중개사(land.Hackers.com)에서는 제32회 기출문제 동영상 해설강의, 무료 온라인 전국 실전모의고사 그리고 각종 무료강의 등 다양한 무료학습자료와 시험 안내자료, 합격가이드 등 필수합격 정보를 제공하고 있습니다. 이러한 유용한 자료와 정보들을 효과적으로 얻어 시험 관련 내용에 빠르게 대처할 수 있도록 하였습니다.

√ 책의 구성
눈에 쏙! 흐름분석
1. 10개년 출제비중분석
최근 10개년의 출제비중을 시각적으로 제시하여 이론 학습 전에 해당 편 · 장의 출제비중을 한눈에 확인할 수 있도록 하였습니다.

2. 목차 내비게이션 / 출제경향 / 학습전략 / 핵심개념
목차 내비게이션을 통하여 학습하고 있는 편의 구조와 장의 위치 및 구성을 파악할 수 있으며, 출제경향 · 학습전략 · 핵심개념을 통하여 중점적으로 학습하여야 할 핵심 내용을 먼저 확인한 후 학습의 방향을 잡을 수 있도록 하였습니다.

개념 쏙! 이론학습
3. 용어사전
이론 옆에 용어에 대한 설명을 수록하여 관련 이론을 쉽게 이해하는 데 도움이 될 수 있도록 하였습니다.

4. 핵심 콕!콕! / 더 알아보기
핵심 콕!콕!을 통하여 출제가능성이 높은 중요 이론을 확실히 이해하고 정리할 수 있도록 하였고, 더 알아보기를 통하여 이론을 더욱 충실히 학습할 수 있도록 하였습니다.

실력 쏙! 확인학습
5. 확인예제
본문에서 학습한 이론을 학습 중간에 확인할 수 있도록 대표문제를 확인예제로 수록하였습니다.

6. 단원마무리
시험에 자주 출제되는 기출문제를 수록하여 출제경향을 파악할 수 있도록 하였고, 기출유형 분석을 통하여 엄선한 출제 가능성이 높은 예상문제를 수록하여 실전에 대비할 수 있도록 하였습니다.

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목 차

이 책의 구성 
공인중개사 안내 
공인중개사 시험안내 
학습플랜 
출제경향분석 및 수험대책 
 
제1편 부동산학 총론 
 
제1장 부동산의 개념과 분류 
제1절 부동산의 개념 
제2절 부동산의 분류 
 
제2장 부동산의 특성 및 속성 
제1절 토지의 특성 
제2절 건물의 특성 
제3절 부동산의 속성 
 
제3장 부동산학의 이해 및 부동산활동 
제1절 부동산학에 대한 이해 
제2절 부동산활동 
 
제2편 부동산경제론 
 
제1장 부동산의 수요·공급이론 
제1절 부동산수요·공급의 개념과 특징 
제2절 균형가격과 균형거래량 
제3절 수요와 공급의 탄력성 
 
제2장 부동산의 경기변동 
제1절 부동산경기변동 
제2절 거미집이론 
 
제3편 부동산시장론 
 
제1장 부동산시장 
제1절 부동산시장 
제2절 주택시장 
제3절 정보의 효율성과 부동산시장 
 
제2장 입지 및 공간구조론 
제1절 지대이론 
제2절 도시공간구조이론 
제3절 입지론 
 
제4편 부동산정책론 
 
제1장 부동산정책의 의의와 기능 
 
제2장 토지정책 
 
제3장 주택정책 
 
제4장 조세정책 
 
제5편 부동산투자론 
 
제1장 부동산투자분석 및 기법 
제1절 부동산 직접투자의 개념과 기회비용 
제2절 투자를 통한 현금흐름의 계산 
제3절 화폐의 시간가치 
제4절 투자의 타당성분석기법 
 
제2장 부동산투자이론 
제1절 위험-수익의 상쇄관계(Trade-off)를 통한 투자대안분석 
제2절 부동산투자의 수익률 
제3절 부동산투자의 위험 
제4절 포트폴리오이론(분산투자기법) 
 
제6편 부동산금융론 
 
제1장 부동산금융 
제1절 부동산금융 
제2절 주택금융(주택소비금융) 
제3절 주택금융에 적용되는 고정금리와 변동금리 
제4절 부동산저당대출의 상환방식 
제5절 우리나라의 주택금융 
제6절 주택연금제도-역저당(Reverse Mortgage) 
 
제2장 부동산증권론 및 개발금융 
제1절 자산유동화증권(ABS) 
제2절 주택저당유동화증권(Mortgage Backed Securities) 및 제도 
제3절 부동산개발금융 
 
제7편 부동산개발 및 관리론 
 
제1장 부동산이용 및 개발 
제1절 부동산이용 
제2절 부동산개발 
 
제2장 부동산관리 
 
제3장 부동산마케팅 및 광고 
 
제8편 부동산감정평가론 
 
제1장 감정평가의 기초이론 
제1절 감정평가 
제2절 감정평가의 분류 
제3절 부동산가격이론 
제4절 부동산가격의 제 원칙(평가원리) 
제5절 지역분석 및 개별분석 
 
제2장 감정평가의 방식 
제1절 감정평가방법의 적용 및 시산가액의 조정 
제2절 원가법 
제3절 거래사례비교법 
제4절 공시지가기준법 
제5절 수익환원법 
제6절 임대료의 평가방법 
제7절 물건별 평가방법 
제8절 감정평가의 절차 
 
제3장 부동산가격공시제도 
제1절 공시지가제도 
제2절 주택가격공시제도 
제3절 비주거용 부동산가격공시제도 
 
부록 
01 시험 관련 법령 
02 제32회 기출문제 및 해설

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